新北市淡水區新市二路一段92號6F/13F
2023-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,093 萬 24.1 萬/坪 × 45.44 坪
權狀坪數45.44 坪
主建物18.05 坪
公設比38.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 45.44 坪
└ 主建物 18.05 坪
└ 公設等 27.39 坪
土地持分 5.9 坪
0 坪45.44 坪
土地坐落 淡海段 135 地號
價格拆解
成交總價1,093 萬
扣車位後房價1,093 萬
單價 24.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 20.3
新市二路一段中位 19.5
淡水區 2023 年中位 28.7
比本棟中位 高 19%比新市二路一段中位 高 24%比淡水區 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,093 萬
+10%
2026 年推估1,202 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）219 萬
貸款（8 成）874 萬
每月月付32,759 元
30 年總利息305 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-28 7F/13F 3房3廳1衛 · 46.14 坪 25.4 萬/坪總 1,010 萬 2023-11-30 13F/13F 2房1廳1衛 · 46.14 坪 22.8 萬/坪總 1,050 萬 2023-11-14 2F/13F 2房2廳1衛 · 43.56 坪 14.9 萬/坪總 650 萬 2021-10-24 4F/13F 3房2廳1衛 · 45.44 坪 20.9 萬/坪總 950 萬 2019-08-17 3F/13F 0房0廳0衛 · 45.22 坪 19 萬/坪總 800 萬 2018-12-21 4F/13F 0房0廳0衛 · 45.44 坪 19.7 萬/坪總 810 萬 2018-10-20 7F/13F 0房0廳0衛 · 46.14 坪 20.2 萬/坪總 845 萬 2018-10-03 5F/13F 0房0廳0衛 · 46.14 坪 19.8 萬/坪總 830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。