新北市淡水區新春街103之19號7F/9F
2024-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,490 萬 29.3 萬/坪 × 50.91 坪
權狀坪數50.91 坪
主建物26.47 坪
公設比31%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 50.91 坪
└ 主建物 26.47 坪
└ 公設等 24.44 坪
土地持分 9.36 坪
0 坪50.91 坪
土地坐落 新興段 302 地號
價格拆解
成交總價1,490 萬
扣車位後房價1,490 萬
單價 29.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 20.5
新春街中位 19.9
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 43%比新春街中位 高 47%比淡水區 2024 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,490 萬
+6%
2026 年推估1,574 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,192 萬
每月月付44,657 元
30 年總利息416 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-14 8F/9F 3房2廳2衛 · 50.29 坪 30.7 萬/坪總 1,545 萬 2022-05-05 2F/9F 3房2廳2衛 · 48.97 坪 22.1 萬/坪總 1,080 萬 2018-10-28 8F/9F 3房2廳2衛 · 50.29 坪 19.5 萬/坪總 980 萬 2017-04-02 9F/9F 3房2廳2衛 · 43.86 坪 20.5 萬/坪總 898 萬 2016-10-11 2F/9F 3房2廳2衛 · 48.97 坪 17.2 萬/坪總 850 萬 2016-08-08 7F/9F 3房2廳2衛 · 50.91 坪 20.7 萬/坪總 1,046 萬 2016-08-04 5F/9F 3房2廳2衛 · 50.29 坪 17.6 萬/坪總 873 萬 2016-07-31 6F/9F 3房2廳2衛 · 50.91 坪 17.9 萬/坪總 888 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。