新北市林口區信義路214號16F/27F
2020-02-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,800 萬 30.9 萬/坪 × 126.52 坪
權狀坪數126.52 坪
主建物59.63 坪
公設比32.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 126.52 坪
└ 主建物 59.63 坪
└ 公設等 66.89 坪
土地持分 9.93 坪
0 坪126.52 坪
土地坐落 力行段 152 地號
價格拆解
成交總價3,800 萬
其中車位−540 萬
扣車位後房價3,260 萬
單價 30.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 33.7
信義路中位 26.9
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 低 8%比信義路中位 高 15%比林口區 2020 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,800 萬
+54%
2026 年推估5,836 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,036 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）652 萬
貸款（8 成）2,608 萬
每月月付97,706 元
30 年總利息909 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳3衛
樓層16F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（540 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-04-07 8F/27F 3房2廳3衛 · 118.88 坪 48.8 萬/坪總 5,800 萬 2023-04-22 18F/27F 0房0廳3衛 · 119.64 坪 42.6 萬/坪總 5,100 萬 2022-10-30 18F/27F 0房0廳3衛 · 119.64 坪 41.7 萬/坪總 4,800 萬 2022-01-11 8F/27F 0房0廳0衛 · 118.88 坪 36.2 萬/坪總 4,300 萬 2021-11-05 5F/27F 5房2廳3衛 · 126.37 坪 32.1 萬/坪總 4,050 萬 2020-10-25 11F/27F 0房0廳0衛 · 118.27 坪 33 萬/坪總 3,900 萬 2020-04-09 5F/27F 3房2廳3衛 · 66.69 坪 29.9 萬/坪總 1,995 萬 2019-10-23 23F/27F 0房0廳0衛 · 119.03 坪 31.5 萬/坪總 3,750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。