新北市板橋區民族路129巷12弄17號7F/15F
2021-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,550 萬 47.8 萬/坪 × 53.37 坪
權狀坪數53.37 坪
主建物25.73 坪
公設比29.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 53.37 坪
└ 主建物 25.73 坪
└ 公設等 27.64 坪
土地持分 5.69 坪
0 坪53.37 坪
土地坐落 中山段 1195 地號
價格拆解
成交總價2,550 萬
扣車位後房價2,550 萬
單價 47.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.8 萬/坪
本筆成交 47.8
本棟中位 47.7
民族路中位 53
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 高 0%比民族路中位 低 10%比板橋區 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,550 萬
+21%
2026 年推估3,078 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 528 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-12 3F/15F 3房2廳2衛 · 42.54 坪 82 萬/坪總 3,488 萬 2025-06-16 1F/15F 0房1廳1衛 · 16.17 坪 84.8 萬/坪總 1,370 萬 2019-06-05 6F/15F 3房2廳2衛 · 53.37 坪 45.9 萬/坪總 2,450 萬 2016-06-19 11F/15F 2房2廳2衛 · 51.89 坪 47.2 萬/坪總 2,450 萬 2016-06-08 14F/15F 3房2廳2衛 · 46.43 坪 49.5 萬/坪總 2,300 萬 2014-04-11 6F/15F 3房2廳2衛 · 53.37 坪 48.2 萬/坪總 2,570 萬 2014-01-03 1F/15F 0房0廳1衛 · 16.17 坪 56.3 萬/坪總 910 萬 2013-05-04 3F/15F 3房2廳2衛 · 42.54 坪 50.1 萬/坪總 2,130 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。