新北市蘆洲區中山一路175之2號11F/13F
2021-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,755 萬 44.7 萬/坪 × 39.24 坪
權狀坪數39.24 坪
主建物16.06 坪
公設比32.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 39.24 坪
└ 主建物 16.06 坪
└ 公設等 23.18 坪
土地持分 5.93 坪
0 坪39.24 坪
土地坐落 民義段 354 地號
價格拆解
成交總價1,755 萬
扣車位後房價1,755 萬
單價 44.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.7 萬/坪
本筆成交 44.7
本棟中位 35.6
中山一路中位 38.7
蘆洲區 2021 年中位 39.8
比本棟中位 高 26%比中山一路中位 高 16%比蘆洲區 2021 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,755 萬
+28%
2026 年推估2,254 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 499 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）351 萬
貸款（8 成）1,404 萬
每月月付52,599 元
30 年總利息490 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-04-12 10F/13F 2房2廳1衛 · 39.24 坪 45.9 萬/坪總 1,800 萬 2017-12-26 3F/13F 2房1廳1衛 · 39.24 坪 33.9 萬/坪總 1,328 萬 2017-12-20 10F/13F 2房1廳1衛 · 39.24 坪 35.4 萬/坪總 1,390 萬 2017-12-20 11F/13F 2房1廳1衛 · 39.24 坪 35.7 萬/坪總 1,402 萬 2017-12-14 4F/13F 2房1廳1衛 · 39.24 坪 33.5 萬/坪總 1,315 萬 2017-12-05 9F/13F 2房1廳1衛 · 28.23 坪 42 萬/坪總 1,185 萬 2017-11-30 8F/13F 2房1廳1衛 · 39.24 坪 35.2 萬/坪總 1,380 萬 2017-11-28 7F/13F 2房1廳1衛 · 38.24 坪 35.6 萬/坪總 1,360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。