新北市土城區延和路250巷3號22F/22F
2026-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 39.9 萬/坪 × 45.16 坪
權狀坪數45.16 坪
主建物20.59 坪
公設比25%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 45.16 坪
└ 主建物 20.59 坪
└ 公設等 24.57 坪
土地持分 3.48 坪
0 坪45.16 坪
價格拆解
成交總價1,800 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 39.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.9 萬/坪
本筆成交 39.9
本棟中位 32.4
延和路中位 35.5
土城區 2026 年中位 46.8
比本棟中位 高 23%比延和路中位 高 12%比土城區 2026 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層22F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。