新北市土城區延和路250巷3號20F/22F
2026-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 48.1 萬/坪 × 32.2 坪
權狀坪數32.2 坪
主建物20.59 坪
公設比25%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 32.2 坪
└ 主建物 20.59 坪
└ 公設等 11.61 坪
土地持分 2.62 坪
0 坪32.2 坪
土地坐落 延和段 82 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.1 萬/坪
本筆成交 48.1
本棟中位 32.4
延和路中位 35.6
土城區 2026 年中位 48.1
比本棟中位 高 48%比延和路中位 高 35%比土城區 2026 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層20F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。