新北市林口區文化一路一段113號
2022-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 4,725 萬 34.8 萬/坪 × 135.7 坪
權狀坪數135.7 坪
主建物78.71 坪
公設比12.4%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 135.7 坪
└ 主建物 78.71 坪
└ 公設等 56.99 坪
土地持分 47.71 坪
0 坪135.7 坪
土地坐落 國宅段 26-2 地號
價格拆解
成交總價4,725 萬
扣車位後房價4,725 萬
單價 34.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.8 萬/坪
本筆成交 34.8
本棟中位 34.8
文化一路一段中位 30.9
林口區 2022 年中位 37.2
比本棟中位 高 0%比文化一路一段中位 高 13%比林口區 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,725 萬
+23%
2026 年推估5,806 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,081 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）945 萬
貸款（8 成）3,780 萬
每月月付141,614 元
30 年總利息1,318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房5廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含仲介費；陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。