新北市土城區福寧街28號5F/15F
2023-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,725 萬 58.4 萬/坪 × 33.33 坪
權狀坪數33.33 坪
主建物15.33 坪
公設比32.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 33.33 坪
└ 主建物 15.33 坪
└ 公設等 18 坪
土地持分 5.42 坪
0 坪33.33 坪
土地坐落 永福段 92 地號
價格拆解
成交總價1,725 萬
其中車位−215 萬
扣車位後房價1,510 萬
單價 58.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.4 萬/坪
本筆成交 58.4
本棟中位 59.5
福寧街中位 59.2
土城區 2023 年中位 51.5
比本棟中位 低 2%比福寧街中位 低 1%比土城區 2023 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,725 萬
-1%
2026 年推估1,714 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）302 萬
貸款（8 成）1,208 萬
每月月付45,257 元
30 年總利息421 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（215 萬）
備註：本案於114年4月19日轉讓，總價不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-10 1F/15F 2房2廳1衛 · 31.95 坪 66.3 萬/坪總 1,844 萬 2024-01-13 15F/15F 2房2廳1衛 · 33.33 坪 60.3 萬/坪總 1,785 萬 2023-12-19 13F/15F 2房2廳1衛 · 33.33 坪 60.1 萬/坪總 1,790 萬 2023-11-20 2F/15F 2房2廳1衛 · 33.33 坪 57.8 萬/坪總 1,705 萬 2023-09-18 7F/15F 2房2廳1衛 · 25.87 坪 58.7 萬/坪總 1,518 萬 2023-09-18 14F/15F 2房2廳1衛 · 33.33 坪 60 萬/坪總 1,768 萬 2023-09-16 9F/15F 2房2廳1衛 · 33.33 坪 59.2 萬/坪總 1,752 萬 2023-09-15 11F/15F 2房2廳1衛 · 33.33 坪 59.7 萬/坪總 1,758 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。