新北市板橋區莊敬路6號12F/15F
2018-05-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,245 萬 72.2 萬/坪 × 31.08 坪
權狀坪數31.08 坪
主建物14.36 坪
公設比38.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 31.08 坪
└ 主建物 14.36 坪
└ 公設等 16.72 坪
土地持分 2.84 坪
0 坪31.08 坪
土地坐落 江子翠段第二崁小段 190 地號
價格拆解
成交總價2,245 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價2,095 萬
單價 72.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.2 萬/坪
本筆成交 72.2
本棟中位 69.9
莊敬路中位 58
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 高 3%比莊敬路中位 高 24%比板橋區 2018 年中位 高 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,245 萬
+43%
2026 年推估3,200 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 955 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）419 萬
貸款（8 成）1,676 萬
每月月付62,790 元
30 年總利息584 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：含增建或未登記建物。權利人共二人
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-03-18 7F/15F 2房2廳1衛 · 31.79 坪 90.9 萬/坪總 2,888 萬 2025-03-09 15F/15F 2房2廳2衛 · 40.28 坪 88.1 萬/坪總 3,548 萬 2020-11-27 6F/15F 2房2廳1衛 · 31.79 坪 69.2 萬/坪總 2,200 萬 2020-03-03 4F/15F 2房1廳1衛 · 31.79 坪 68.2 萬/坪總 2,168 萬 2019-06-26 8F/15F 2房1廳1衛 · 31.79 坪 65.6 萬/坪總 2,085 萬 2017-01-07 2F/15F 2房1廳1衛 · 32.16 坪 62.7 萬/坪總 2,127 萬 2016-11-26 4F/15F 3房1廳1衛 · 31.79 坪 60 萬/坪總 1,908 萬 2016-11-03 5F/15F 2房2廳1衛 · 31.79 坪 62.8 萬/坪總 1,995 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。