新北市淡水區中山北路三段53之1號11F/15F
2014-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 20.8 萬/坪 × 35.66 坪
權狀坪數35.66 坪
主建物14.73 坪
公設比52.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 35.66 坪
└ 主建物 14.73 坪
└ 公設等 20.93 坪
土地持分 4.96 坪
0 坪35.66 坪
土地坐落 新市段 45 地號
價格拆解
成交總價740 萬
扣車位後房價740 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 17.7
中山北路三段中位 21.4
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 高 18%比中山北路三段中位 低 3%比淡水區 2014 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-27 12F/15F 2房2廳1衛 · 35.66 坪 35.5 萬/坪總 1,000 萬 2023-12-01 9F/15F 2房2廳1衛 · 35.66 坪 24.4 萬/坪總 870 萬 2023-03-25 5F/15F 2房2廳1衛 · 35.66 坪 22.2 萬/坪總 790 萬 2016-05-18 8F/15F 2房2廳1衛 · 35.66 坪 18.4 萬/坪總 655 萬 2016-04-10 7F/15F 2房2廳1衛 · 35.66 坪 18.5 萬/坪總 660 萬 2016-03-15 9F/15F 2房2廳1衛 · 35.66 坪 18.5 萬/坪總 660 萬 2014-06-04 14F/15F 2房2廳1衛 · 35.66 坪 21 萬/坪總 750 萬 2014-01-15 6F/15F 2房1廳1衛 · 35.05 坪 21.1 萬/坪總 740 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。