新北市三重區神農街487號15F/15F
2019-08-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,273 萬 38 萬/坪 × 33.53 坪
權狀坪數33.53 坪
主建物18.31 坪
公設比33%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 33.53 坪
└ 主建物 18.31 坪
└ 公設等 15.22 坪
土地持分 4.7 坪
0 坪33.53 坪
土地坐落 五谷王段 27 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 34.6
神農街中位 42.5
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 高 10%比神農街中位 低 11%比三重區 2019 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,273 萬
+33%
2026 年推估1,689 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 416 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）255 萬
貸款（8 成）1,018 萬
每月月付38,153 元
30 年總利息355 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2020-08-26 8F/15F 3房1廳2衛 · 42.32 坪 31.9 萬/坪總 1,350 萬 2020-07-30 12F/15F 3房1廳2衛 · 42.32 坪 21.3 萬/坪總 900 萬 2020-06-28 0房0廳0衛 · 39.56 坪 42.2 萬/坪總 1,550 萬 2019-04-01 14F/15F 3房2廳2衛 · 42.32 坪 34.6 萬/坪總 1,360 萬 2019-03-30 13F/15F 3房2廳2衛 · 42.32 坪 31.8 萬/坪總 1,345 萬 2019-03-16 11F/15F 3房2廳2衛 · 33.53 坪 34.6 萬/坪總 1,160 萬 2019-02-23 7F/15F 3房2廳2衛 · 43.12 坪 30.6 萬/坪總 1,320 萬 2018-11-15 9F/15F 3房2廳2衛 · 43.12 坪 31.3 萬/坪總 1,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。