新北市三重區神農街487號8F/15F
2020-08-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,350 萬 31.9 萬/坪 × 42.32 坪
權狀坪數42.32 坪
主建物18.31 坪
公設比33%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 42.32 坪
└ 主建物 18.31 坪
└ 公設等 24.01 坪
土地持分 4.75 坪
0 坪42.32 坪
土地坐落 五谷王段 27 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 31.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 34.6
神農街中位 42.5
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 低 8%比神農街中位 低 25%比三重區 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,350 萬
+32%
2026 年推估1,787 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 437 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2020-07-30 12F/15F 3房1廳2衛 · 42.32 坪 21.3 萬/坪總 900 萬 2020-06-28 0房0廳0衛 · 39.56 坪 42.2 萬/坪總 1,550 萬 2019-08-15 15F/15F 3房2廳2衛 · 33.53 坪 38 萬/坪總 1,273 萬 2019-04-01 14F/15F 3房2廳2衛 · 42.32 坪 34.6 萬/坪總 1,360 萬 2019-03-30 13F/15F 3房2廳2衛 · 42.32 坪 31.8 萬/坪總 1,345 萬 2019-03-16 11F/15F 3房2廳2衛 · 33.53 坪 34.6 萬/坪總 1,160 萬 2019-02-23 7F/15F 3房2廳2衛 · 43.12 坪 30.6 萬/坪總 1,320 萬 2018-11-15 9F/15F 3房2廳2衛 · 43.12 坪 31.3 萬/坪總 1,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。