新北市新莊區中德路21號13F/18F
2024-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 60.5 萬/坪 × 38.83 坪
權狀坪數38.83 坪
主建物15.84 坪
公設比33.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 38.83 坪
└ 主建物 15.84 坪
└ 公設等 22.99 坪
土地持分 3.78 坪
0 坪38.83 坪
土地坐落 副都心段一小段 317 地號
價格拆解
成交總價2,350 萬
扣車位後房價2,350 萬
單價 60.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.5 萬/坪
本筆成交 60.5
本棟中位 39.9
中德路中位 46
新莊區 2024 年中位 49.3
比本棟中位 高 52%比中德路中位 高 32%比新莊區 2024 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,350 萬
+4%
2026 年推估2,436 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層13F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-01-08 11F/18F 1房2廳1衛 · 39.15 坪 46.6 萬/坪總 1,825 萬 2022-01-28 5F/18F 0房0廳0衛 · 39.15 坪 38.3 萬/坪總 1,500 萬 2021-02-23 1F/18F 0房0廳1衛 · 54.47 坪 87.9 萬/坪總 4,059 萬 2020-10-10 2F/18F 0房0廳0衛 · 39.15 坪 45.7 萬/坪總 1,518 萬 2020-10-05 17F/18F 2房2廳1衛 · 38.83 坪 49.8 萬/坪總 1,620 萬 2020-09-28 18F/18F 2房2廳1衛 · 38.83 坪 47.9 萬/坪總 1,557 萬 2020-09-10 14F/18F 2房2廳1衛 · 38.83 坪 47 萬/坪總 1,530 萬 2020-09-03 6F/18F 0房0廳0衛 · 39.15 坪 38.1 萬/坪總 1,292 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。