新北市新莊區中德路21號1F/18F
2021-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 4,059 萬 87.9 萬/坪 × 54.47 坪
權狀坪數54.47 坪
主建物27.6 坪
公設比36.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 54.47 坪
└ 主建物 27.6 坪
└ 公設等 26.87 坪
土地持分 6.58 坪
0 坪54.47 坪
土地坐落 副都心段一小段 317 地號
價格拆解
成交總價4,059 萬
其中車位−233 萬
扣車位後房價3,826 萬
單價 87.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87.9 萬/坪
本筆成交 87.9
本棟中位 39.9
中德路中位 46
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 高 120%比中德路中位 高 91%比新莊區 2021 年中位 高 104%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,059 萬
+21%
2026 年推估4,905 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 846 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）765 萬
貸款（8 成）3,061 萬
每月月付114,670 元
30 年總利息1,067 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（233 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-12 13F/18F 2房1廳1衛 · 38.83 坪 60.5 萬/坪總 2,350 萬 2024-01-08 11F/18F 1房2廳1衛 · 39.15 坪 46.6 萬/坪總 1,825 萬 2022-01-28 5F/18F 0房0廳0衛 · 39.15 坪 38.3 萬/坪總 1,500 萬 2020-10-10 2F/18F 0房0廳0衛 · 39.15 坪 45.7 萬/坪總 1,518 萬 2020-10-05 17F/18F 2房2廳1衛 · 38.83 坪 49.8 萬/坪總 1,620 萬 2020-09-28 18F/18F 2房2廳1衛 · 38.83 坪 47.9 萬/坪總 1,557 萬 2020-09-10 14F/18F 2房2廳1衛 · 38.83 坪 47 萬/坪總 1,530 萬 2020-09-03 6F/18F 0房0廳0衛 · 39.15 坪 38.1 萬/坪總 1,292 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。