新北市中和區橋和路117號10F/10F
2020-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,450 萬 30.2 萬/坪 × 86.48 坪
權狀坪數86.48 坪
主建物48.36 坪
公設比37.3%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 86.48 坪
└ 主建物 48.36 坪
└ 公設等 38.12 坪
土地持分 11.52 坪
0 坪86.48 坪
土地坐落 中原段 819 地號
價格拆解
成交總價2,450 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價2,330 萬
單價 30.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 30.6
橋和路中位 40
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 低 1%比橋和路中位 低 24%比中和區 2020 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,450 萬
+25%
2026 年推估3,068 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 618 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）466 萬
貸款（8 成）1,864 萬
每月月付69,833 元
30 年總利息650 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/10F
型態廠辦
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。