新北市樹林區四維路95號6F/15F
2018-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,145 萬 28.4 萬/坪 × 42.66 坪
權狀坪數42.66 坪
主建物18.7 坪
公設比32.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 42.66 坪
└ 主建物 18.7 坪
└ 公設等 23.96 坪
土地持分 5.2 坪
0 坪42.66 坪
土地坐落 水源段 954 地號
價格拆解
成交總價1,145 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價960 萬
單價 28.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 29
四維路中位 29.3
樹林區 2018 年中位 26.5
比本棟中位 低 2%比四維路中位 低 3%比樹林區 2018 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,145 萬
+41%
2026 年推估1,615 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 470 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（185 萬）
備註：土地價格： 3435000 元，建物價格： 8015000 元。換約日期：109.5.1。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-19 7F/15F 2房2廳1衛 · 42.66 坪 26.6 萬/坪總 1,134 萬 2022-02-11 3F/15F 3房2廳2衛 · 42.66 坪 35.9 萬/坪總 1,380 萬 2019-10-21 14F/15F 3房2廳2衛 · 42.66 坪 29.7 萬/坪總 1,200 萬 2019-07-28 2F/15F 3房2廳2衛 · 39.59 坪 28.8 萬/坪總 1,080 萬 2019-07-16 8F/15F 3房2廳2衛 · 42.66 坪 28.8 萬/坪總 1,150 萬 2019-03-04 3F/15F 3房2廳2衛 · 42.66 坪 27.2 萬/坪總 1,085 萬 2019-01-24 13F/15F 3房2廳2衛 · 42.66 坪 29.7 萬/坪總 1,180 萬 2018-12-25 7F/15F 3房2廳2衛 · 42.66 坪 28.5 萬/坪總 1,134 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。