新北市三芝區樂全街142號5F/16F
2018-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 90 萬 7.1 萬/坪 × 12.67 坪
權狀坪數12.67 坪
主建物9.52 坪
公設比13.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 12.67 坪
└ 主建物 9.52 坪
└ 公設等 3.15 坪
土地持分 5.12 坪
0 坪12.67 坪
土地坐落 舊小基隆段四棧橋小段 81-26 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.1 萬/坪
本筆成交 7.1
本棟中位 7.9
樂全街中位 8
三芝區 2018 年中位 9.7
比本棟中位 低 10%比樂全街中位 低 11%比三芝區 2018 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交90 萬
+40%
2026 年推估126 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）18 萬
貸款（8 成）72 萬
每月月付2,697 元
30 年總利息25 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/16F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-11 11F/16F 1房0廳1衛 · 12.67 坪 14.1 萬/坪總 178 萬 2024-05-27 10F/16F 1房0廳1衛 · 12.67 坪 14.2 萬/坪總 180 萬 2022-12-13 16F/16F 1房0廳1衛 · 12.72 坪 11.8 萬/坪總 150 萬 2022-09-13 3F/16F 1房0廳1衛 · 12.67 坪 10.4 萬/坪總 132 萬 2021-11-01 6F/16F 1房1廳1衛 · 25.34 坪 9.5 萬/坪總 240 萬 2020-05-28 7F/16F 1房1廳1衛 · 12.67 坪 7.9 萬/坪總 100 萬 2020-01-18 4F/16F 1房0廳1衛 · 12.67 坪 8.5 萬/坪總 108 萬 2019-05-11 6F/16F 1房1廳1衛 · 25.34 坪 7.9 萬/坪總 199 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。