新北市林口區南勢街200號
2023-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 4,250 萬 45.5 萬/坪 × 93.38 坪
權狀坪數93.38 坪
主建物81.62 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 93.38 坪
└ 主建物 81.62 坪
└ 公設等 11.76 坪
土地持分 83.9 坪
0 坪93.38 坪
土地坐落 建林段 757 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.5 萬/坪
本筆成交 45.5
本棟中位 45.5
南勢街中位 26.1
林口區 2023 年中位 40.3
比本棟中位 高 0%比南勢街中位 高 74%比林口區 2023 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,250 萬
+17%
2026 年推估4,992 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 742 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）850 萬
貸款（8 成）3,400 萬
每月月付127,378 元
30 年總利息1,186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。