新北市淡水區新市一路一段188號15F/17F
2024-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 29.9 萬/坪 × 45.78 坪
權狀坪數45.78 坪
主建物22.35 坪
公設比30.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 45.78 坪
└ 主建物 22.35 坪
└ 公設等 23.43 坪
土地持分 5.86 坪
0 坪45.78 坪
土地坐落 公司田段 188 地號
價格拆解
成交總價1,260 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,120 萬
單價 29.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 19.9
新市一路一段中位 22.7
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 50%比新市一路一段中位 高 32%比淡水區 2024 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,260 萬
+6%
2026 年推估1,331 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-09-18 15F/17F 3房2廳2衛 · 45.78 坪 26.2 萬/坪總 1,200 萬 2022-07-14 4F/17F 3房2廳2衛 · 45.78 坪 22.9 萬/坪總 1,048 萬 2021-04-05 6F/17F 3房2廳2衛 · 37.43 坪 23.5 萬/坪總 880 萬 2020-10-31 11F/17F 3房1廳2衛 · 46.26 坪 22.2 萬/坪總 940 萬 2019-05-22 14F/17F 2房2廳2衛 · 37.43 坪 18.7 萬/坪總 700 萬 2018-09-21 3F/17F 3房1廳2衛 · 46.26 坪 19.8 萬/坪總 915 萬 2017-10-22 16F/17F 3房2廳2衛 · 45.78 坪 18.4 萬/坪總 843 萬 2017-03-27 9F/17F 3房1廳2衛 · 37.43 坪 20.3 萬/坪總 759 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。