新北市淡水區新興街25之1號2F/8F
2024-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 24.8 萬/坪 × 46.34 坪
權狀坪數46.34 坪
主建物24.37 坪
公設比28.9%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 46.34 坪
└ 主建物 24.37 坪
└ 公設等 21.97 坪
土地持分 7.47 坪
0 坪46.34 坪
土地坐落 新興段 716 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 24.8
新興街中位 17.7
淡水區 2024 年中位 30.5
比本棟中位 高 0%比新興街中位 高 40%比淡水區 2024 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,150 萬
+6%
2026 年推估1,222 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。