新北市三芝區埔尾9之7號1F/12F
2025-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 339 萬 15 萬/坪 × 22.54 坪
權狀坪數22.54 坪
主建物14.45 坪
公設比18.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 22.54 坪
└ 主建物 14.45 坪
└ 公設等 8.09 坪
土地持分 16.97 坪
0 坪22.54 坪
土地坐落 土地公埔段埔尾小段 188 地號（共 11 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 11.7
埔尾中位 8.4
三芝區 2025 年中位 13.7
比本棟中位 高 28%比埔尾中位 高 79%比三芝區 2025 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交339 萬
+7%
2026 年推估361 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）271 萬
每月月付10,160 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含其他增建:前後陽台外推、遮雨棚增建其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。