新北市三芝區埔尾9之7號5F/12F
2024-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 13 萬/坪 × 27.04 坪
權狀坪數27.04 坪
主建物15.5 坪
公設比28.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 27.04 坪
└ 主建物 15.5 坪
└ 公設等 11.54 坪
土地持分 19.02 坪
0 坪27.04 坪
土地坐落 土地公埔段埔尾小段 188 地號（共 11 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 11.7
埔尾中位 8.4
三芝區 2024 年中位 13.8
比本棟中位 高 11%比埔尾中位 高 55%比三芝區 2024 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交350 萬
+10%
2026 年推估385 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。