新北市土城區中央路四段125巷69號9F/12F
2018-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,297 萬 36.5 萬/坪 × 44.22 坪
權狀坪數44.22 坪
主建物21.21 坪
公設比27.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 44.22 坪
└ 主建物 21.21 坪
└ 公設等 23.01 坪
土地持分 8.18 坪
0 坪44.22 坪
土地坐落 運校段 1036 地號
價格拆解
成交總價1,297 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,177 萬
單價 36.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.5 萬/坪
本筆成交 36.5
本棟中位 35.9
中央路四段中位 34.4
土城區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 高 2%比中央路四段中位 高 6%比土城區 2018 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,297 萬
+37%
2026 年推估1,773 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 476 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）235 萬
貸款（8 成）942 萬
每月月付35,276 元
30 年總利息328 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：建商與地主合建案。；
同址其他成交（8 筆）
2020-09-28 11F/12F 3房1廳2衛 · 58.92 坪 30.6 萬/坪總 1,800 萬 2019-06-15 1房1廳1衛 · 19.15 坪 47 萬/坪總 900 萬 2019-06-03 2F/12F 3房2廳2衛 · 32.07 坪 39.3 萬/坪總 1,260 萬 2019-03-04 5F/12F 3房2廳2衛 · 44.22 坪 35.5 萬/坪總 1,265 萬 2018-11-02 8F/12F 3房2廳2衛 · 32.24 坪 35.9 萬/坪總 1,158 萬 2018-10-18 10F/12F 3房2廳2衛 · 44.22 坪 36.6 萬/坪總 1,300 萬 2018-07-03 7F/12F 3房2廳2衛 · 44.22 坪 34.7 萬/坪總 1,240 萬 2018-03-16 6F/12F 3房2廳2衛 · 32.24 坪 36.4 萬/坪總 1,173 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。