新北市土城區中央路四段125巷69號
2019-06-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 900 萬 47 萬/坪 × 19.15 坪
權狀坪數19.15 坪
主建物12.21 坪
公設比27.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 19.15 坪
└ 主建物 12.21 坪
└ 公設等 6.94 坪
土地持分 3.56 坪
0 坪19.15 坪
土地坐落 運校段 1036 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47 萬/坪
本筆成交 47
本棟中位 35.9
中央路四段中位 34.4
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 高 31%比中央路四段中位 高 37%比土城區 2019 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交900 萬
+31%
2026 年推估1,177 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 277 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；建商與地主合建案。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2020-09-28 11F/12F 3房1廳2衛 · 58.92 坪 30.6 萬/坪總 1,800 萬 2019-06-03 2F/12F 3房2廳2衛 · 32.07 坪 39.3 萬/坪總 1,260 萬 2019-03-04 5F/12F 3房2廳2衛 · 44.22 坪 35.5 萬/坪總 1,265 萬 2018-11-02 8F/12F 3房2廳2衛 · 32.24 坪 35.9 萬/坪總 1,158 萬 2018-10-18 10F/12F 3房2廳2衛 · 44.22 坪 36.6 萬/坪總 1,300 萬 2018-08-18 9F/12F 3房2廳2衛 · 44.22 坪 36.5 萬/坪總 1,297 萬 2018-07-03 7F/12F 3房2廳2衛 · 44.22 坪 34.7 萬/坪總 1,240 萬 2018-03-16 6F/12F 3房2廳2衛 · 32.24 坪 36.4 萬/坪總 1,173 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。