新北市三峽區大學路61號2F/12F
2024-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,132 萬 51.6 萬/坪 × 47.29 坪
權狀坪數47.29 坪
主建物17.51 坪
公設比44.2%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 47.29 坪
└ 主建物 17.51 坪
└ 公設等 29.78 坪
土地持分 5.86 坪
0 坪47.29 坪
土地坐落 大學段一小段 186 地號
價格拆解
成交總價2,132 萬
其中車位−225 萬
扣車位後房價1,907 萬
單價 51.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.6 萬/坪
本筆成交 51.6
本棟中位 53.7
大學路中位 29.8
三峽區 2024 年中位 39.3
比本棟中位 低 4%比大學路中位 高 73%比三峽區 2024 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,132 萬
+1%
2026 年推估2,159 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）381 萬
貸款（8 成）1,526 萬
每月月付57,155 元
30 年總利息532 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（225 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-05-22 7F/12F 2房2廳2衛 · 46.28 坪 55.5 萬/坪總 2,212 萬 2024-05-21 12F/12F 2房2廳2衛 · 46.12 坪 56.4 萬/坪總 2,238 萬 2024-03-22 3F/12F 2房2廳2衛 · 35.92 坪 54.7 萬/坪總 1,963 萬 2024-03-19 4F/12F 2房2廳2衛 · 46.28 坪 53.3 萬/坪總 2,131 萬 2024-03-18 5F/12F 2房2廳2衛 · 46.28 坪 53.5 萬/坪總 2,128 萬 2024-03-10 10F/12F 2房2廳2衛 · 46.12 坪 54.1 萬/坪總 2,133 萬 2024-03-09 9F/12F 2房2廳2衛 · 45.66 坪 53.9 萬/坪總 2,114 萬 2024-03-08 8F/12F 2房2廳2衛 · 46.28 坪 53.7 萬/坪總 2,132 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。