新北市三峽區大學路61號10F/12F
2024-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,133 萬 54.1 萬/坪 × 46.12 坪
權狀坪數46.12 坪
主建物21.6 坪
公設比31%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 46.12 坪
└ 主建物 21.6 坪
└ 公設等 24.52 坪
土地持分 5.64 坪
0 坪46.12 坪
土地坐落 大學段一小段 186 地號
價格拆解
成交總價2,133 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,933 萬
單價 54.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.1 萬/坪
本筆成交 54.1
本棟中位 53.7
大學路中位 29.8
三峽區 2024 年中位 39.3
比本棟中位 高 1%比大學路中位 高 82%比三峽區 2024 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,133 萬
+1%
2026 年推估2,160 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）387 萬
貸款（8 成）1,546 萬
每月月付57,934 元
30 年總利息539 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-20 2F/12F 3房2廳1衛 · 47.29 坪 51.6 萬/坪總 2,132 萬 2024-05-22 7F/12F 2房2廳2衛 · 46.28 坪 55.5 萬/坪總 2,212 萬 2024-05-21 12F/12F 2房2廳2衛 · 46.12 坪 56.4 萬/坪總 2,238 萬 2024-03-22 3F/12F 2房2廳2衛 · 35.92 坪 54.7 萬/坪總 1,963 萬 2024-03-19 4F/12F 2房2廳2衛 · 46.28 坪 53.3 萬/坪總 2,131 萬 2024-03-18 5F/12F 2房2廳2衛 · 46.28 坪 53.5 萬/坪總 2,128 萬 2024-03-09 9F/12F 2房2廳2衛 · 45.66 坪 53.9 萬/坪總 2,114 萬 2024-03-08 8F/12F 2房2廳2衛 · 46.28 坪 53.7 萬/坪總 2,132 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。