新北市淡水區沙崙路一段77號3F/12F
2014-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,188 萬 25.4 萬/坪 × 51.16 坪
權狀坪數51.16 坪
主建物24.94 坪
公設比30.6%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 51.16 坪
└ 主建物 24.94 坪
└ 公設等 26.22 坪
土地持分 8.17 坪
0 坪51.16 坪
土地坐落 公司田段 205 地號
價格拆解
成交總價1,188 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,068 萬
單價 25.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 28.8
沙崙路一段中位 25.7
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 低 12%比沙崙路一段中位 低 1%比淡水區 2014 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）854 萬
每月月付32,009 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。