新北市三重區環河北路三段170號5F/15F
2019-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,130 萬 37.4 萬/坪 × 83.59 坪
權狀坪數83.59 坪
主建物45.39 坪
公設比28.3%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 83.59 坪
└ 主建物 45.39 坪
└ 公設等 38.2 坪
土地持分 13.33 坪
0 坪83.59 坪
土地坐落 富貴段 223 地號
價格拆解
成交總價3,130 萬
扣車位後房價3,130 萬
單價 37.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.4 萬/坪
本筆成交 37.4
本棟中位 44.3
環河北路三段中位 48.7
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 低 16%比環河北路三段中位 低 23%比三重區 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,130 萬
+36%
2026 年推估4,242 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）626 萬
貸款（8 成）2,504 萬
每月月付93,810 元
30 年總利息873 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。