新北市鶯歌區中湖街325號
2021-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 4,900 萬 22.8 萬/坪 × 215.32 坪
權狀坪數215.32 坪
主建物215.32 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 215.32 坪
└ 主建物 215.32 坪
土地持分 260.76 坪
0 坪260.76 坪
土地坐落 大湖段大竹圍小段 180-6 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 22.8
中湖街中位 19.9
鶯歌區 2021 年中位 25.3
比本棟中位 高 0%比中湖街中位 高 15%比鶯歌區 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,900 萬
+26%
2026 年推估6,188 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,288 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）980 萬
貸款（8 成）3,920 萬
每月月付146,859 元
30 年總利息1,367 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。