新北市淡水區博愛街11號3F/6F
2023-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 832 萬 31.1 萬/坪 × 26.74 坪
權狀坪數26.74 坪
主建物23.17 坪
公設比4.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 26.74 坪
└ 主建物 23.17 坪
└ 公設等 3.57 坪
土地持分 6.69 坪
0 坪26.74 坪
土地坐落 學府段 719 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 31.1
博愛街中位 23.5
淡水區 2023 年中位 28.7
比本棟中位 高 0%比博愛街中位 高 32%比淡水區 2023 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交832 萬
+10%
2026 年推估915 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）666 萬
每月月付24,936 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。