新北市新店區寶強路6之3號4F/10F
2021-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 17,460 萬 41 萬/坪 × 455.98 坪
權狀坪數455.98 坪
主建物318.6 坪
公設比21%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 455.98 坪
└ 主建物 318.6 坪
└ 公設等 137.38 坪
土地持分 54.99 坪
0 坪455.98 坪
土地坐落 寶強段 593 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價17,460 萬
其中車位−915 萬
扣車位後房價16,545 萬
單價 41 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41 萬/坪
本筆成交 41
本棟中位 41
寶強路中位 59.7
新店區 2021 年中位 44.2
比本棟中位 高 0%比寶強路中位 低 31%比新店區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交17,460 萬
+11%
2026 年推估19,439 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,979 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,309 萬
貸款（8 成）13,236 萬
每月月付495,874 元
30 年總利息4,615 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（915 萬）
備註：1.本案買賣標的含25位機車停車位地下二層23位地下三層2位2.買賣標的為工業用廠辦
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。