新北市中和區中正路689號2F/22F
2019-10-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,558 萬 17.5 萬/坪 × 285.55 坪
權狀坪數285.55 坪
主建物197.81 坪
公設比20.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 285.55 坪
└ 主建物 197.81 坪
└ 公設等 87.74 坪
土地持分 22.95 坪
0 坪285.55 坪
土地坐落 信和段 132 地號
價格拆解
成交總價4,558 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價4,443 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 36.5
中正路中位 39.6
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 低 52%比中正路中位 低 56%比中和區 2019 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,558 萬
+28%
2026 年推估5,828 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,270 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）889 萬
貸款（8 成）3,554 萬
每月月付133,162 元
30 年總利息1,239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（115 萬）
備註：土地價款內含車位土地持分價款1728000元。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-05-13 5F/22F 2房2廳1衛 · 25.58 坪 49.6 萬/坪總 1,270 萬 2023-11-05 20F/22F 3房2廳2衛 · 44.75 坪 56.7 萬/坪總 2,280 萬 2023-09-17 21F/22F 2房1廳2衛 · 52.11 坪 41.3 萬/坪總 2,150 萬 2023-04-10 20F/22F 3房2廳2衛 · 52.8 坪 36.8 萬/坪總 1,750 萬 2022-12-09 15F/22F 4房2廳2衛 · 51.98 坪 35.5 萬/坪總 1,738 萬 2022-07-25 11F/22F 2房1廳1衛 · 17.55 坪 48.9 萬/坪總 858 萬 2022-07-14 4F/22F 2房1廳1衛 · 17.54 坪 47.3 萬/坪總 830 萬 2022-04-07 5F/22F 1房1廳1衛 · 25.58 坪 36 萬/坪總 921 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。