新北市土城區學士路392號7F/14F
2017-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,257 萬 38.6 萬/坪 × 38.38 坪
權狀坪數38.38 坪
主建物17.93 坪
公設比32.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 38.38 坪
└ 主建物 17.93 坪
└ 公設等 20.45 坪
土地持分 5.57 坪
0 坪38.38 坪
土地坐落 明德段 161 地號
價格拆解
成交總價1,257 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,087 萬
單價 38.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.6 萬/坪
本筆成交 38.6
本棟中位 39
學士路中位 42
土城區 2017 年中位 33
比本棟中位 低 1%比學士路中位 低 8%比土城區 2017 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）217 萬
貸款（8 成）870 萬
每月月付32,579 元
30 年總利息303 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：1.權利人共2人。2.108.2.23轉讓予新所有權人，買賣雙方協議價格為新台幣1325萬元整。撤銷原申報書序號：A1FA10810290045
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。