新北市新莊區中正路893巷126號13F/15F
2013-11-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 710 萬 29 萬/坪 × 24.46 坪
權狀坪數24.46 坪
主建物12.52 坪
公設比44.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 24.46 坪
└ 主建物 12.52 坪
└ 公設等 11.94 坪
土地持分 2.12 坪
0 坪24.46 坪
土地坐落 龍鳳段 778 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價710 萬
扣車位後房價710 萬
單價 29 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 28.6
中正路中位 35.3
新莊區 2013 年中位 35
比本棟中位 高 1%比中正路中位 低 18%比新莊區 2013 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。