新北市汐止區保長路78號6F/15F
2018-10-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 685 萬 26.1 萬/坪 × 30.58 坪
權狀坪數30.58 坪
主建物12.73 坪
公設比29.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 30.58 坪
└ 主建物 12.73 坪
└ 公設等 17.85 坪
土地持分 3.92 坪
0 坪30.58 坪
土地坐落 保長段 793 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價685 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價565 萬
單價 26.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 22.2
保長路中位 23.3
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 高 18%比保長路中位 高 12%比汐止區 2018 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交685 萬
+33%
2026 年推估913 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 228 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）452 萬
每月月付16,934 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2020-12-09 9F/15F 2房1廳1衛 · 21.64 坪 22.2 萬/坪總 480 萬 2017-06-11 4F/15F 2房1廳1衛 · 21.64 坪 25.7 萬/坪總 556 萬 2017-05-02 14F/15F 2房2廳1衛 · 21.64 坪 19.4 萬/坪總 420 萬 2014-06-22 4F/15F 2房2廳1衛 · 30.58 坪 21.6 萬/坪總 660 萬 2013-07-15 12F/15F 2房1廳1衛 · 21.64 坪 24.5 萬/坪總 530 萬 2013-02-18 7F/15F 2房2廳1衛 · 30.58 坪 19.8 萬/坪總 605 萬 2012-09-24 13F/15F 2房1廳1衛 · 21.64 坪 22.2 萬/坪總 480 萬 2012-08-19 5F/15F 2房1廳1衛 · 30.58 坪 17.8 萬/坪總 545 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。