新北市新莊區昌平街26號6F/11F
2025-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,278 萬 51.7 萬/坪 × 24.72 坪
權狀坪數24.72 坪
主建物14.69 坪
公設比29.2%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 24.72 坪
└ 主建物 14.69 坪
└ 公設等 10.03 坪
土地持分 4.17 坪
0 坪24.72 坪
土地坐落 和平段 739 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.7 萬/坪
本筆成交 51.7
本棟中位 32.1
昌平街中位 36.8
新莊區 2025 年中位 50
比本棟中位 高 61%比昌平街中位 高 40%比新莊區 2025 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,278 萬
+1%
2026 年推估1,288 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,022 萬
每月月付38,303 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。