新北市新莊區昌平街26號10F/11F
2022-05-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 850 萬 34.4 萬/坪 × 24.72 坪
權狀坪數24.72 坪
主建物14.69 坪
公設比29.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 24.72 坪
└ 主建物 14.69 坪
└ 公設等 10.03 坪
土地持分 4.17 坪
0 坪24.72 坪
土地坐落 和平段 739 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.4 萬/坪
本筆成交 34.4
本棟中位 32.1
昌平街中位 36.8
新莊區 2022 年中位 44.3
比本棟中位 高 7%比昌平街中位 低 7%比新莊區 2022 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交850 萬
+13%
2026 年推估961 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 111 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。