新北市淡水區淡金路38巷56號6F/10F
2014-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 23 萬/坪 × 55.75 坪
權狀坪數55.75 坪
主建物25.25 坪
公設比47.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 55.75 坪
└ 主建物 25.25 坪
└ 公設等 30.5 坪
土地持分 7.28 坪
0 坪55.75 坪
土地坐落 海天段 214-3 地號
價格拆解
成交總價1,280 萬
扣車位後房價1,280 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 21
淡金路中位 26.2
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 高 10%比淡金路中位 低 12%比淡水區 2014 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2016-08-26 4F/10F 3房2廳2衛 · 55.75 坪 22.4 萬/坪總 1,250 萬 2013-11-09 10F/10F 3房2廳2衛 · 55.49 坪 21.6 萬/坪總 1,200 萬 2013-06-06 4F/10F 3房2廳2衛 · 55.75 坪 20.9 萬/坪總 1,050 萬 2013-04-18 3F/10F 3房2廳2衛 · 55.12 坪 20.8 萬/坪總 1,040 萬 2013-04-18 6F/10F 3房2廳2衛 · 55.75 坪 21.5 萬/坪總 1,075 萬 2013-04-18 7F/10F 3房2廳2衛 · 55.75 坪 21.5 萬/坪總 1,082 萬 2013-04-18 9F/10F 3房2廳2衛 · 54.86 坪 20.9 萬/坪總 1,045 萬 2013-04-18 10F/10F 3房2廳2衛 · 55.49 坪 20.9 萬/坪總 1,029 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。