新北市淡水區水源街一段71巷6號2F/5F
2024-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 776 萬 20.1 萬/坪 × 38.7 坪
權狀坪數38.7 坪
主建物32.01 坪
公設比2.9%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 38.7 坪
└ 主建物 32.01 坪
└ 公設等 6.69 坪
土地持分 11.23 坪
0 坪38.7 坪
土地坐落 中興段 633 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 23.1
水源街一段中位 19.4
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 低 13%比水源街一段中位 高 4%比淡水區 2024 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交776 萬
+6%
2026 年推估822 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）155 萬
貸款（8 成）621 萬
每月月付23,258 元
30 年總利息216 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：前陽台增建其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。