新北市林口區仁愛路一段272巷14號3F/11F
2025-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 746 萬 23 萬/坪 × 32.42 坪
權狀坪數32.42 坪
主建物26.02 坪
公設比10.6%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 32.42 坪
└ 主建物 26.02 坪
└ 公設等 6.4 坪
土地持分 6.02 坪
0 坪32.42 坪
土地坐落 行政段 271 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 23
仁愛路一段中位 24.9
林口區 2025 年中位 44
比本棟中位 高 0%比仁愛路一段中位 低 8%比林口區 2025 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交746 萬
+4%
2026 年推估774 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）597 萬
每月月付22,359 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建為:鋁窗增建其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。