新北市泰山區明志路一段20之15號10F/12F
2015-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 26 萬/坪 × 16.17 坪
權狀坪數16.17 坪
主建物8.64 坪
公設比39.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 16.17 坪
└ 主建物 8.64 坪
└ 公設等 7.53 坪
土地持分 1.68 坪
0 坪16.17 坪
土地坐落 泰林段 32 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價420 萬
扣車位後房價420 萬
單價 26 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 26.4
明志路一段中位 30.4
泰山區 2015 年中位 28.1
比本棟中位 低 2%比明志路一段中位 低 14%比泰山區 2015 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。