新北市泰山區明志路一段20之15號10F/12F
2017-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 805 萬 25.7 萬/坪 × 32.35 坪
權狀坪數32.35 坪
主建物17.28 坪
公設比26.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 32.35 坪
└ 主建物 17.28 坪
└ 公設等 15.07 坪
土地持分 3.36 坪
0 坪32.35 坪
土地坐落 泰林段 33 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價805 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價685 萬
單價 25.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 26.4
明志路一段中位 30.3
泰山區 2017 年中位 28.8
比本棟中位 低 3%比明志路一段中位 低 15%比泰山區 2017 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）548 萬
每月月付20,530 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。