新北市三重區福德南路49之3號4F/14F
2017-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,460 萬 46.1 萬/坪 × 37.43 坪
權狀坪數37.43 坪
主建物18.8 坪
公設比43.6%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 37.43 坪
└ 主建物 18.8 坪
└ 公設等 18.63 坪
土地持分 4.56 坪
0 坪37.43 坪
土地坐落 福德南段 700 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,460 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,260 萬
單價 46.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.1 萬/坪
本筆成交 46.1
本棟中位 36.4
福德南路中位 45
三重區 2017 年中位 40.2
比本棟中位 高 27%比福德南路中位 高 2%比三重區 2017 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。