新北市中和區秀朗路三段130之2號8F/11F
2019-09-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,374 萬 45.7 萬/坪 × 30.08 坪
權狀坪數30.08 坪
主建物17.53 坪
公設比28.1%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 30.08 坪
└ 主建物 17.53 坪
└ 公設等 12.55 坪
土地持分 5.59 坪
0 坪30.08 坪
土地坐落 大智段 336 地號
價格拆解
成交總價1,374 萬
扣車位後房價1,374 萬
單價 45.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.7 萬/坪
本筆成交 45.7
本棟中位 45.6
秀朗路三段中位 43.8
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 高 0%比秀朗路三段中位 高 4%比中和區 2019 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,374 萬
+28%
2026 年推估1,757 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 383 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）275 萬
貸款（8 成）1,099 萬
每月月付41,180 元
30 年總利息383 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2022-12-01 7F/11F 2房2廳1衛 · 36.69 坪 50.6 萬/坪總 1,620 萬 2019-01-29 3F/11F 2房1廳1衛 · 27.73 坪 41.5 萬/坪總 1,150 萬 2018-07-12 8F/11F 2房2廳1衛 · 28.49 坪 45.6 萬/坪總 1,300 萬 2018-06-24 3F/11F 2房1廳1衛 · 19.45 坪 47 萬/坪總 915 萬 2017-04-22 4F/11F 1房1廳1衛 · 19.45 坪 45 萬/坪總 875 萬 2016-10-03 4F/11F 2房2廳1衛 · 27.73 坪 37.5 萬/坪總 1,040 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。