新北市林口區文化二路一段335之6號7F/17F
2018-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,580 萬 31.8 萬/坪 × 81.15 坪
權狀坪數81.15 坪
主建物42.08 坪
公設比38.4%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 81.15 坪
└ 主建物 42.08 坪
└ 公設等 39.07 坪
土地持分 6.9 坪
0 坪81.15 坪
土地坐落 力行段 853 地號
價格拆解
成交總價2,580 萬
扣車位後房價2,580 萬
單價 31.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 31.6
文化二路一段中位 28.8
林口區 2018 年中位 26.7
比本棟中位 高 1%比文化二路一段中位 高 10%比林口區 2018 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,580 萬
+69%
2026 年推估4,358 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,778 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）516 萬
貸款（8 成）2,064 萬
每月月付77,326 元
30 年總利息720 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-05-01 14F/17F 4房2廳2衛 · 75.43 坪 36.7 萬/坪總 2,708 萬 2022-11-15 15F/17F 4房2廳2衛 · 79.55 坪 36.5 萬/坪總 2,900 萬 2021-04-22 11F/17F 4房2廳2衛 · 74.54 坪 30.9 萬/坪總 2,300 萬 2020-08-25 5F/17F 4房2廳2衛 · 76.41 坪 29.7 萬/坪總 2,270 萬 2017-01-19 11F/17F 5房2廳2衛 · 79.55 坪 29.5 萬/坪總 2,311 萬 2016-01-27 12F/17F 4房2廳2衛 · 75.43 坪 31.6 萬/坪總 2,380 萬 2015-03-18 4F/17F 4房2廳2衛 · 83.11 坪 29.5 萬/坪總 2,450 萬 2013-07-16 16F/17F 3房2廳2衛 · 76.41 坪 30.1 萬/坪總 2,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。