新北市淡水區新市二路三段36巷38號3F/15F
2026-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,848 萬 35.2 萬/坪 × 55.54 坪
權狀坪數55.54 坪
主建物28.11 坪
公設比35.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 55.54 坪
└ 主建物 28.11 坪
└ 公設等 27.43 坪
土地持分 7.04 坪
0 坪55.54 坪
土地坐落 新市段 172 地號
價格拆解
成交總價1,848 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,638 萬
單價 35.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.2 萬/坪
本筆成交 35.2
本棟中位 32.3
新市二路三段中位 23.3
淡水區 2026 年中位 32
比本棟中位 高 9%比新市二路三段中位 高 51%比淡水區 2026 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）328 萬
貸款（8 成）1,310 萬
每月月付49,093 元
30 年總利息457 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。