新北市淡水區北新路182巷41弄12號5F/5F
2018-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 94 萬 14.2 萬/坪 × 6.6 坪
權狀坪數6.6 坪
主建物3.98 坪
公設比30.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 6.6 坪
└ 主建物 3.98 坪
└ 公設等 2.62 坪
土地持分 1.46 坪
0 坪6.6 坪
土地坐落 中興段 162 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 16
北新路中位 20.8
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 低 11%比北新路中位 低 32%比淡水區 2018 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交94 萬
+40%
2026 年推估131 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）19 萬
貸款（8 成）75 萬
每月月付2,817 元
30 年總利息26 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-08-09 4F/5F 1房0廳1衛 · 6.62 坪 25.4 萬/坪總 168 萬 2019-05-23 2F/5F 1房0廳1衛 · 6.72 坪 20.8 萬/坪總 140 萬 2018-10-06 3F/5F 1房0廳1衛 · 6.6 坪 18.9 萬/坪總 125 萬 2016-04-29 2F/5F 1房1廳1衛 · 6.73 坪 18.3 萬/坪總 123 萬 2015-12-12 5F/5F 1房1廳1衛 · 6.62 坪 16 萬/坪總 106 萬 2013-10-09 5F/5F 2房1廳1衛 · 6.62 坪 9.4 萬/坪總 62 萬 2013-03-15 2F/5F 1房1廳1衛 · 6.73 坪 14.9 萬/坪總 100 萬 2012-12-14 5F/5F 0房0廳0衛 · 6.6 坪 10.3 萬/坪總 68 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。