新北市土城區裕華街29號6F/19F
2022-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,845 萬 43.4 萬/坪 × 48.39 坪
權狀坪數48.39 坪
主建物22.25 坪
公設比32.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 48.39 坪
└ 主建物 22.25 坪
└ 公設等 26.14 坪
土地持分 9.29 坪
0 坪48.39 坪
土地坐落 中華段 378 地號
價格拆解
成交總價1,845 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,665 萬
單價 43.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.4 萬/坪
本筆成交 43.4
本棟中位 40.9
裕華街中位 39.5
土城區 2022 年中位 44
比本棟中位 高 6%比裕華街中位 高 10%比土城區 2022 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,845 萬
+11%
2026 年推估2,048 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 203 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）333 萬
貸款（8 成）1,332 萬
每月月付49,902 元
30 年總利息464 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-08-25 8F/19F 2房2廳2衛 · 48.39 坪 44 萬/坪總 1,879 萬 2023-06-19 4F/19F 2房1廳2衛 · 48.39 坪 43 萬/坪總 2,080 萬 2022-05-20 5F/19F 0房0廳0衛 · 48.39 坪 43 萬/坪總 1,830 萬 2021-12-31 19F/19F 0房0廳0衛 · 47.82 坪 43.9 萬/坪總 1,845 萬 2021-12-24 17F/19F 0房0廳0衛 · 48.89 坪 43.3 萬/坪總 1,827 萬 2021-12-22 14F/19F 0房0廳0衛 · 49.47 坪 41.5 萬/坪總 1,781 萬 2021-12-01 11F/19F 0房0廳0衛 · 49.47 坪 40.4 萬/坪總 1,730 萬 2021-11-18 16F/19F 0房0廳0衛 · 49.47 坪 42 萬/坪總 1,796 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。