新北市板橋區文化路二段225巷27號18F/20F
2024-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 5,000 萬 74.7 萬/坪 × 91.87 坪
權狀坪數91.87 坪
主建物40.15 坪
公設比22.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 91.87 坪
└ 主建物 40.15 坪
└ 公設等 51.72 坪
土地持分 9.34 坪
0 坪91.87 坪
土地坐落 江子翠段第二崁小段 223 地號
價格拆解
成交總價5,000 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價4,400 萬
單價 74.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.7 萬/坪
本筆成交 74.7
本棟中位 74.7
文化路二段中位 63
板橋區 2024 年中位 58
比本棟中位 高 0%比文化路二段中位 高 19%比板橋區 2024 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,000 萬
+1%
2026 年推估5,051 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）880 萬
貸款（8 成）3,520 萬
每月月付131,873 元
30 年總利息1,227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層18F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（600 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。